お風呂のリフォームは必要なの？浴室の老朽化を放置する危険性を解説

「ユニットバスがだいぶ古くなってきた。壊れたわけでもないし、不満もなく使えているけど、お風呂のリフォームは必要なの？」

お風呂は毎日のように使う場所ですが、目立った故障などがなければ長く使い続けたいですよね。

結論から言うと、浴室は古くなったからといって、必ずしもリフォームする必要はありません。
しかし、ひび割れや設備の故障、異音や異臭などがある場合は、放っておくと危険なので、早めにリフォームをしてください。

また、「毎日の掃除が負担」・「浴室が寒い」などの不満があったり、ライフスタイルに変化があったとき（介護が必要になったときなど）も、リフォームの検討をおすすめします。

今回は、『お風呂のリフォームが本当に必要なタイミング（交換時期の見極め方）』について、具体的にご紹介していきます。
「うちのお風呂はどうなんだろう」と迷っている方に、少しでも参考になれば幸いです。

お風呂の寿命は15年〜20年。でも、年数だけで決めてはいけません

お風呂のリフォームは、長く使い続けて古くなってきたタイミングで検討する方も多いと思います。
ですが、まず知ってほしいのは、『年数だけでリフォームを決めなくていい』ということです。

一般的に、ユニットバスの寿命は『15年〜20年』といわれています。
寿命と言われるのは、この年数になってくると、パッキンやゴムパーツが硬くなったり、防水性が落ちたり設備が劣化してくるからです。

とはいっても、寿命はあくまで目安です。
実際には、20年以上使い続けることができたり、15年に満たなくてもリフォームしなければならない場合があります。

例えば、次のようなケースがあります。

• コーキング（つなぎ目を埋めるゴム状の素材）を打ち直しただけで、30年以上問題なく使い続けている
• 換気扇だけ交換して、20年以上使えている
• 15年経っていないが、床がきしんで危険なのでリフォームした
• 家族が高齢になったので、15年経っていないけどバリアフリーのためのリフォームをした

このように、大事なのは『何年使ったか』ではなく、『今、浴室やライフスタイルがどのような状態にあるか』になります。

設備の状況やライフスタイルの変化などを、リフォームの判断材料にしてください。

浴室にこんなサインが出ていたら要注意です

浴室に次のようなサインが出ていたら、老朽化が進んでいるため、リフォームを先延ばしにするのは危険です。

• 床や浴槽にひび割れまたは破損がある：水が漏れたりしみ込んで、床下の土台が腐ることがあります
• 浴室の床からギシギシと音がする：転倒やケガにつながるおそれがあります
• 換気扇から異臭がしたり、動きが鈍い：モーターが熱を持ちすぎて、発火の原因になることがあります
• コーキングが黒ずんで取れない：落ちないカビは、壁の内部にまで根を張っている可能性があります
• お湯の温度が安定しない、追い焚きが効きにくい：給湯設備の寿命が近いサインです

これらのサインが1つでも当てはまるなら、早めに業者に見てもらいましょう。

見た目には問題なさそうでも、土台や柱が腐食していることがあります。
この状態を放置すると、建物の耐震性が下がったり、シロアリが発生したりする原因にもなります。

お風呂のリフォームは壊れてから検討しても大丈夫なの？

「お風呂のリフォームは壊れてから検討すればいい（壊れるまで使い続ける）」と考える方もいると思います。

換気扇などの一部の設備が壊れたのであれば、部分的な修理や交換で済むことが多いです。
しかし、床が破損するなどして、浴室がまともに使えなくなってしまうと話は変わります。

お風呂のリフォームは、見積もりから工事完了まで、早くても2週間はかかります。
繁忙期や現地調査・工事の日程調整などによっては、1〜2ヶ月かかることも珍しくありません。

マンションにお住まいの場合は、さらに注意が必要です。
管理規約の確認や、申請書類の準備にも時間がかかるからですね。

壊れてから慌てて探し始めると、自宅のお風呂に入れない期間が長引いてしまう可能性があります。
それまでの間、銭湯やスパなどの入浴施設に通い続けるのは、想像以上に大変です。

だからこそ、余裕があるうちに検討を始めることをおすすめします。

お風呂リフォームの費用はどれくらい？

気になるのが、お風呂リフォームの費用ですよね。
ユニットバスのリフォームは、一般的に『70万円～130万円』程度が目安です。

金額の幅が大きいのは、浴室のサイズやグレード、設備のオプション（浴室暖房乾燥機や自動洗浄機能など）、保証、工事費用によって差が出るためです。

「うちの場合はいくらかかるのか」を知るためには、現地調査による見積もりが一番確実です。
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お風呂のリフォームが必要かどうかの見極め方とは？

ここまで紹介してきた中で、「ご自宅の浴室はリフォームしたほうがいいのか、まだしなくてもいいのか」、判断に迷う方に向けて、見極め方についてご紹介していきます。

リフォームが必要ない（急がなくてもいい）ケースと、リフォームが必要なケースに分けて解説していきますね。

リフォームが必要ない（急がなくてもいい）ケース

まずは、リフォームが必要ない、または急がなくてもいいケースについて紹介していきます。

■リフォームが必要ないケース

• 設備の故障や性能が低下が見られず、問題なく使えている
• ひび割れや破損、老朽化が見られない
• 今の浴室に不満がない

15年以上使っていても、設備の故障や劣化が見られず、問題なく使えていたり、今の浴室に不満がないのであれば、急いでリフォームする必要はありません。

また、換気扇など一部の設備だけ故障しているのであれば、該当箇所を修理または交換するだけで済むケースもあります。

リフォームが必要なケース

つづいて、リフォームが必要なケースについて紹介していきます。

■リフォームが必要なケース

• 床や浴槽がきしんだり、ひび割れや破損している
• 複数の設備が故障したり性能が低下している
• 異臭や異音がする
• 掃除がしんどいと感じる
• 冬場の浴室が寒くて辛い
• ライフスタイルが変化した（介護が必要になったなど）

上記のように、複数の設備が故障や劣化していたり、ひび割れや破損、異常が見られるのであればリフォームを検討してください。

他にも、「毎日の掃除が負担」・「浴室が寒い」などの不満があったり、ライフスタイルの変化に伴って、リフォームを検討することをおすすめします。

新しい浴室を選ぶときの5つのポイント

お風呂のリフォームが必要になったとき、どのような浴室を選べばいいか迷う方に向けて、選び方のポイントについても紹介していきます。

■浴室の5つの選び方

• 1：掃除のしやすさで選ぶ
• 2：浴室の広さで選ぶ
• 3：入浴時の快適性で選ぶ
• 4：デザイン性で選ぶ
• 5：高齢者の使いやすさや安全面で選ぶ

それぞれ解説していきます。

掃除のしやすさで選ぶ

毎日の掃除は、できるだけラクにしたいですよね。
とくにお風呂の掃除は範囲が広く、負担に感じる方も多いと思います。

最近のユニットバスには、防カビ・撥水加工が施された床材や壁材があります。
汚れが付きにくく、乾きも早いので、掃除の手間がぐっと減ります。

浴室の広さで選ぶ

「浴槽が狭くて窮屈」・「洗い場が狭くて子どもと一緒に洗いにくい」など、浴室が狭いと感じる方は、サイズアップも検討してみてください。

標準的な広さは1616サイズ（1坪）ですが、ゆったり洗い場を使いたいなら1620サイズ（1.25坪）もおすすめです。

入浴時の快適性で選ぶ

浴室は、1日の疲れを癒す場所だからこそ、入浴時の快適さも大事なポイントです。

肩や腰にお湯の刺激を当てられる機能や、照明を調整できるタイプなど、リラックスできる工夫を選んでみましょう。

デザイン性で選ぶ

最近の浴室は、ホワイト系のデザインだけでなく、ブラックやブラウン、パステルカラーなど、多くの選択肢があります。
壁の質感や柄も選べるので、好みの空間を作りやすくなりました。

毎日のように使う場所だからこそ、デザイン性でユニットバスを選ぶこともおすすめですね。

高齢者の使いやすさや安全面で選ぶ

ご家族に高齢の方がいる場合は、使いやすさや安全面も考えたいところです。

手すりの設置、またぎやすい浴槽、滑りにくい床材などが役立ちます。
また、ヒートショック（急な温度差で体に負担がかかること）対策として、浴室暖房乾燥機の設置もおすすめです。

近年では、ご家族の高齢に伴い、家庭内で事故が起こらないための『安全性を高めるリフォーム』を検討するご家庭が増えております。

今後も安心して使うために、ユニットバスのリフォームを検討してみてはいかがでしょうか。

住宅設備のリフォーム業者であるライフアドバンスジャパンでは、ユニットバスのリフォームを承ります。
「自分に合うユニットバスが分からない」、「どんな業者に依頼すればいいかわからない」と感じた方は、当社にご相談ください。

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【まとめ】お風呂のリフォームに必要な判断は、年数より今の状態です

お風呂のリフォームは、使った年数だけで決めるものではありません。

15年〜20年という目安はありますが、それより大事なのは、今の浴室の状態やライフスタイルです。
ひび割れや異音、異臭などのサインが出ていないか、ライフスタイルが変化したのかどうか、まずはチェックしてみてください。

反対に、設備に問題がなく、今の浴室に不満もないなら、急いでリフォームする必要はありません。

「うちの浴室はどうなんだろう」と迷ったときは、一度プロに見てもらうのが一番の近道です。

ライフアドバンスジャパンでは、横浜市・川崎市などの神奈川エリアと東京23区で、お風呂リフォームを承っております。
見積もりと現地調査はどちらも無料です。

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※当社のユニットバス製品は、TOTOのユニットバスを中心に掲載しておりますが、リクシルやパナソニック、クリナップなどの他社製品も施工できますので、気になることがございましたらご相談ください。